# FirstImmob > Votre partenaire immobilier pour des consultations personnalisées et des solutions sur mesure. ## Posts - [Crédit immobilier en Tunisie 2026 : taux, conditions et simulation pour Tunisiens résidents et de l'étranger](https://firstimmob.com/credit-immobilier-tunisie-2026-taux-simulation/): Vous êtes Tunisien résident ou vivant à l’étranger et vous souhaitez acheter un bien immobilier en Tunisie ? Le crédit immobilier est souvent la solution. En 2026, les banques tunisiennes proposent des offres attractives. Voici tout ce que vous devez savoir pour obtenir votre prêt. 🏠 Vous avez un projet d’achat ? FirstImmob vous accompagne de la recherche de bien jusqu’au financement 💬 Parler à un conseiller 🏦 Quelles banques proposent des crédits immobiliers en Tunisie ? Les principales banques tunisiennes proposent des crédits immobiliers compétitifs : Banque Taux indicatif Durée max BIAT 9,5% – 10,5% 25 ans Amen Bank 9%... - [Les 10 meilleurs quartiers pour acheter un appartement à Tunis en 2026 : prix, avantages et conseils](https://firstimmob.com/meilleurs-quartiers-acheter-appartement-tunis-2026/): Vous cherchez à acheter un appartement à Tunis mais vous ne savez pas quel quartier choisir ? Entre le prestige du Lac 2, le charme de La Marsa et la convivialité de Menzah, chaque secteur a ses atouts. Voici notre classement 2026 des meilleurs quartiers pour investir dans l’immobilier à Tunis. 🔍 Vous cherchez un bien dans l’un de ces quartiers ? Consultez toutes nos annonces immobilières à Tunis 🏠 Voir les biens disponibles 🥇 1. Les Berges du Lac 2 — Le quartier d’affaires et de prestige Secteur le plus huppé de Tunis, le Lac 2 est le choix n°1... - [Vendre son appartement ou sa villa en Tunisie en 2026 : le guide complet pour une vente réussie](https://firstimmob.com/vendre-appartement-villa-tunisie-2026-guide/): Vous souhaitez vendre votre bien immobilier en Tunisie ? Que ce soit un appartement, une villa ou un terrain, le marché tunisien a ses règles et ses spécificités. Voici tout ce que vous devez savoir pour réussir votre vente en 2026. 🏡 Vous voulez une estimation gratuite de votre bien ? Notre équipe d’experts FirstImmob vous accompagne gratuitement 📊 Demander une estimation 📊 Étape 1 : Estimer correctement son bien La première étape pour vendre rapidement est de fixer le bon prix. En Tunisie, plusieurs facteurs influencent la valeur d’un bien : 📍 L’emplacement — Le quartier, la proximité des commodités... - [Fiscalité immobilière en Tunisie en 2026 : le guide complet pour propriétaires et investisseurs](https://firstimmob.com/fiscalite-immobiliere-tunisie-2026-guide/): Vous êtes propriétaire ou futur propriétaire en Tunisie ? La fiscalité immobilière tunisienne a connu des évolutions importantes. Voici tout ce que vous devez savoir pour optimiser votre situation en 2026. 💰 Les impôts liés à l’achat Type de bien Droits d’enregistrement Résidence principale 5% Résidence secondaire 6% Terrain nu 6% Local commercial 7% 📊 La fiscalité des revenus locatifs Si vous louez votre bien en Tunisie, les revenus locatifs sont imposables selon deux régimes : 📋 Régime réel — déclarez vos revenus réels et déduisez vos charges 📋 Régime forfaitaire — abattement de 40% sur les revenus bruts 🏡 La... - [Les 7 erreurs à éviter quand on achète un appartement à Tunis en 2026](https://firstimmob.com/erreurs-eviter-acheter-appartement-tunis/): Vous êtes sur le point d’acheter un appartement à Tunis ? Félicitations ! Mais attention : le marché immobilier tunisien a ses spécificités. Voici les 7 erreurs les plus fréquentes à éviter. ❌ Les 7 erreurs à éviter Erreur n°1 : Ne pas vérifier le titre foncier C’est l’erreur la plus grave. Un bien sans titre foncier (dit “melkia”) peut vous causer des années de procédures. Erreur n°2 : Sous-estimer les frais annexes Droits d’enregistrement 5% à 7% Notaire 0.5% à 1% Agence 2% à 3% Erreur n°3 : Acheter sans visiter Les photos peuvent tromper. Si vous êtes à l’étranger,... - [Acheter un bien en Tunisie depuis l'étranger : le guide juridique complet pour la diaspora tunisienne](https://firstimmob.com/acheter-bien-tunisie-depuis-etranger-guide-juridique/): Vous vivez en France, en Belgique, en Suisse ou ailleurs dans le monde et vous rêvez d’acheter un bien immobilier en Tunisie ? Bonne nouvelle : la procédure est plus simple que vous ne le pensez, à condition de connaître les bonnes démarches. 📋 Les 7 étapes juridiques pour acheter en Tunisie depuis l’étranger 1️⃣ Ouvrir un compte bancaire en devises Avant toute démarche, ouvrez un compte bancaire en devises dans une banque tunisienne. 💡 Astuce FirstImmob : Les banques tunisiennes proposent des comptes spéciaux pour les non-résidents. 2️⃣ Obtenir un identifiant fiscal Pour acheter un bien en Tunisie, vous devez... - [Investir dans l'immobilier en Tunisie en 2026 : le guide complet pour maximiser votre rendement](https://firstimmob.com/investir-immobilier-tunisie-2026/): Vous cherchez un investissement rentable et sécurisé en 2026 ? L’immobilier tunisien offre des opportunités uniques, que vous soyez résident ou membre de la diaspora. Découvrez pourquoi c’est le moment d’investir et comment faire les bons choix. 📊 Les chiffres clés du marché en 2026 Rendement locatif moyen 6% à 10% Hausse des prix +5 à 8% par an Demande locative En forte croissance Taux de crédit 8% à 10% 🎯 Pourquoi investir dans l’immobilier en Tunisie ? 1️⃣ Des prix encore accessibles Comparé à l’Europe ou au Golfe, le mètre carré en Tunisie reste très abordable. À Tunis, comptez entre... ## Pages - [Simulateur](https://firstimmob.com/simulateur/) - [Trouver un bien](https://firstimmob.com/search-properties/) - [Nos offres](https://firstimmob.com/nos-offres/): A la une Voir le bien Hot Home in Merrick Way Enchanting three bedroom, three bath home with spacious one bedroom,… Chambres 3 Salle de bains 3 Surface 4300 sq ft For Sale DT540,000 A la une Voir le bien Villa in Coral Gables Enjoy serenity of Deering Bay whole day from this spectacular… Chambres 3 Salle de bains 3.5 Surface 3500 sq ft For Sale DT825,000 A la une Voir le bien Trendy Villa on Hollywood Boulevard The very best waterfront location in Harbor Islands complete with… Chambres 3 Salle de bains 4 Surface 4530 sq ft For Sale DT740,000... - [Acceuil](https://firstimmob.com/): Nos exclusivités Location test Tunisie Appartement DT1,500 3 2 Ajout : 05/18/2025 Location A la une 9 location appartement S+2 les Berges du Lac 2 Ambassade de la République Bolivarienne du Venezuela, 2, Rue de l'Île Alba, Les Berges du Lac, Taieb Mhiri, Délégation La Goulette, Tunis, Gouvernorat Tunis, 2045, Tunisie Appartement DT2,100 / Mois 3 2 Ajout : 05/10/2025 Location 4 Cabinet à La soukra Délégation Soukra, Gouvernorat Ariana, Tunisie Bureau 1 50 / 90 / 280 m² Ajout : 11/12/2024 17 1 Bureau à vendre au Centre urbain nord Tunis Centre Urbain Nord, Boulevard Mohamed Bouazizi, El Menzah 1, Hay Es Salem,... - [Téléchargement Contrats](https://firstimmob.com/telechargement-contrats/): Téléchargez gratuitement notre modèle de contrat de location type (PDF). 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