Les 10 meilleurs quartiers pour acheter un appartement à Tunis en 2026 : prix, avantages et conseils
Vous cherchez à acheter un appartement à Tunis mais vous ne savez pas quel quartier choisir ? Entre le prestige du Lac 2, le charme de La Marsa et la convivialité de Menzah, chaque secteur a ses atouts. Voici notre classement 2026 des meilleurs quartiers pour investir dans l’immobilier à Tunis.
🔍 Vous cherchez un bien dans l’un de ces quartiers ?
Consultez toutes nos annonces immobilières à Tunis
🥇 1. Les Berges du Lac 2 — Le quartier d’affaires et de prestige
Secteur le plus huppé de Tunis, le Lac 2 est le choix n°1 pour les cadres et les investisseurs. Ses atouts : proximité du centre-ville, cadre moderne et sécurisé, nombreux commerces et restaurants. Prix moyen : 4 500 à 6 500 DT/m².
🥈 2. La Marsa — Le charme côtier préservé
La Marsa reste l’un des quartiers les plus prisés du Grand Tunis. Avec son front de mer, son centre-ville animé et ses maisons de caractère, c’est un choix de prédilection pour les familles. Prix moyen : 3 500 à 5 000 DT/m².
🥉 3. Carthage — L’histoire et le raffinement
Vivre à Carthage, c’est allier patrimoine historique et qualité de vie exceptionnelle. Les villas côtoient les sites archéologiques dans un cadre verdoyant. Prix moyen : 4 000 à 6 000 DT/m².
4. Menzah 6 — Le confort résidentiel
Menzah 6 est réputé pour ses grands appartements et ses espaces verts. Quartier calme et familial, il offre d’excellentes prestations à des prix encore abordables. Prix moyen : 2 800 à 3 800 DT/m².
5. Sidi Bou Saïd — Le village bleu et blanc
Classé parmi les plus beaux villages du monde, Sidi Bou Saïd est un lieu de vie unique. Ses ruelles pittoresques et sa vue imprenable sur la mer en font un quartier d’exception. Prix moyen : 3 800 à 5 500 DT/m².
6. Ennasr — La ville dans la ville
Ennasr 1 et 2 offrent une qualité de vie remarquable avec de nombreux équipements : centres commerciaux, écoles et espaces verts. Idéal pour les familles qui recherchent la proximité. Prix moyen : 2 500 à 3 500 DT/m².
7. Mutuelleville — La Côte d’Azur tunisoise
Quartier résidentiel par excellence, Mutuelleville séduit par ses grandes villas et ses ambassades. Calme et verdoyant, c’est le choix des familles aisées. Prix moyen : 3 500 à 5 000 DT/m².
8. Ariana — Abordable et bien desservie
L’Ariana connaît un développement rapide avec des programmes neufs à des prix attractifs. Très bien desservie par les transports, elle attire les jeunes actifs. Prix moyen : 1 800 à 2 500 DT/m².
9. Lac 1 — Moderne et dynamique
Le Lac 1 est le poumon économique de Tunis. Si l’immobilier résidentiel y est plus rare, les appartements modernes y sont très recherchés par les jeunes cadres. Prix moyen : 3 000 à 4 500 DT/m².
10. Le Bardo — Patrimoine et authenticité
Le Bardo séduit par son cadre de vie authentique et son célèbre musée. Idéal pour ceux qui cherchent un quartier vivant et bien connecté. Prix moyen : 2 000 à 2 800 DT/m².
💰 Comment financer votre achat ?
Une fois le quartier choisi, la question du financement se pose. Les banques tunisiennes proposent différents types de crédits immobiliers. Pour tout savoir sur les taux et les conditions, lisez notre guide complet du crédit immobilier en Tunisie 2026.
📋 Vous cherchez un bien précis ? FirstImmob vous aide à trouver la perle rare
Découvrez nos offres immobilières dans tous les quartiers de Tunis
Article rédigé par l’équipe FirstImmob — Votre agence immobilière à Tunis. Retrouvez toutes nos annonces sur firstimmob.com
